Чому не всім варто погоджуватися на електрику від забудовника?

Купівля квартири в новобудові — це важливий крок. Багато власників вважають, що якщо забудовник уже виконав електромонтаж, то додатково нічого робити не потрібно. Однак саме електрика від забудовника часто стає причиною незручностей, додаткових витрат і навіть повного перероблення електромережі ще до завершення ремонту.

Якщо ви плануєте ремонт у новобудові в Києві чи Київській області, варто заздалегідь розібратися, що входить у стандартну комплектацію електрики та чи відповідає вона вашим потребам.

Що зазвичай входить в електрику від забудовника?

У більшості випадків забудовник виконує лише базовий електромонтаж, необхідний для введення будинку в експлуатацію.

Зазвичай це:

• мінімальна кількість розеток;
• кілька стандартних вимикачів;
• базові точки освітлення;
• простий електрощит;
• стандартне розведення кабелю без урахування майбутніх меблів і техніки.

Таке рішення дозволяє здати квартиру відповідно до будівельних вимог, але не враховує індивідуальні потреби майбутніх власників.

Чому електрика від забудовника не завжди підходить?

Кожна сім’я користується квартирою по-різному.

Хтось працює вдома та потребує окремого робочого місця, хтось встановлює кондиціонери, теплу підлогу, систему очищення води чи зарядну станцію для електромобіля.

Забудовник не може передбачити всі ці особливості.

Саме тому після початку ремонту часто виявляється, що:

• бракує розеток;
• розетки розташовані за меблями;
• немає окремих ліній для потужної техніки;
• не передбачено резерву для майбутніх електроприладів;
• електрощит не має достатнього запасу для нових автоматів.

У результаті власники змушені переробляти вже готову електрику.

Основні недоліки електрики від забудовника

1. Мінімальна кількість розеток

Сучасна квартира використовує значно більше електроприладів, ніж ще кілька років тому.

Кухня, телевізори, комп’ютери, роботи-пилососи, кондиціонери, зарядні пристрої, системи безпеки — усе це потребує окремих точок живлення.

Стандартної кількості розеток практично ніколи не вистачає.

2. Відсутність проєкту електрики

Найбільша проблема — монтаж без урахування майбутнього планування.

Професійний проєкт електрики створюється лише після того, як визначено:

• розташування кухні;
• меблі;
• побутову техніку;
• телевізори;
• робочі місця;
• освітлення;
• кондиціонери;
• теплі підлоги;
• інтернет-обладнання.

Без цього навіть якісно змонтована електрика може виявитися незручною у використанні.

3. Електрощит без запасу

Часто електрощит забудовника розрахований лише на стандартну комплектацію квартири.

Після ремонту виникає потреба встановити:

• реле контролю напруги;
• додаткові автомати;
• окремі групи для кондиціонерів;
• теплу підлогу;
• бойлер;
• резервне живлення.

Іноді місця для цього вже не залишається.

4. Відсутність підготовки під сучасні технології

Багато квартир сьогодні обладнують:

• системами відеоспостереження;
• розумним будинком;
• автоматизацією освітлення;
• резервним живленням;
• додатковими мережевими точками;
• зарядними станціями.

Якщо це не передбачити ще до ремонту, у майбутньому доведеться знову штробити стіни.

Чому переробляти дорожче, ніж зробити правильно одразу?

Багато власників квартир намагаються заощадити та залишають електрику від забудовника.

Але після встановлення меблів виявляється, що:

• бракує розеток;
• телевізор немає куди підключити;
• кухня потребує додаткових ліній;
• кондиціонер немає від чого живити;
• не вистачає автоматів у щиті.

Після завершення чорнових робіт будь-які зміни обходяться значно дорожче.

Доводиться:

• повторно штробити стіни;
• переносити кабелі;
• відновлювати штукатурку;
• витрачати час на нові роботи.

У більшості випадків комплексне доопрацювання електрики до початку ремонту обходиться дешевше, ніж часткові переробки після оздоблення.

Коли електрику від забудовника можна залишити?

Повністю демонтувати існуючу систему потрібно не завжди.

Якщо квартира невелика, планування не змінюється, а розташування розеток і вимикачів повністю влаштовує власників, іноді достатньо лише частково модернізувати систему.

Однак приймати таке рішення варто лише після професійного огляду електромережі.

Як ми працюємо

У компанії «Електромонтаж з нуля» ми рекомендуємо не поспішати з ремонтом одразу після отримання ключів.

Спочатку ми:

• аналізуємо квартиру;
• обговорюємо ваш спосіб життя;
• визначаємо розташування меблів і техніки;
• розробляємо проєкт електрики;
• перевіряємо, що можна залишити від забудовника, а що доцільно змінити;
• лише після цього виконуємо електромонтажні роботи.

Такий підхід допомагає уникнути дорогих переробок і створити електромережу, яка буде зручною та безпечною протягом багатьох років.